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房地产成为中国支柱产业之一的主要原因:
1、涉及行业多,房地产业涉及了建材业、家具业、汽车业、家电业、餐具业等20多个直接关系行业,各行业又辐射到相关行业,如建材业,它又辐射到钢材、水泥、管材、电线电缆等等,因房地产而涵盖的行业超100多行业,房地产兴100多行业兴,房地产衰而100多行业衰。
2、税费高,房地产中主要的税费是土地税费和房屋交易税费,国家规定的土地出让金为40%,如某宗地为万元/亩成交,单价中含需向国家交四成的土地出让金费用;再如房屋成交时,购买人需向国家缴纳2-4%不等的契税,试假设一个楼盘的体量为50万平米,均价为10000元/平米,其交易额是50亿,光契税就至少2个亿。从土地出让金到房屋交易契税,像这50万平米体量的楼盘,从土地竞拍到成品房销售结束,起码要缴纳各种税费约10亿,这也是地方政府极力保护房地产业的原因之一。
3、就业率高,100多行业,从业人员占中国的半壁江山,从90年代末中国的房地产进入兴旺期以来,也能看到人们的生活水平明显改善,工资收入和居住条件得到大大提高,这就是房地产给大家带来的好处。
综上简述,足以得出房地产成为中国支柱产业之一的原因。
希望我的回答能得到您的采纳!
不值得
一、中国房地产达到顶峰
中国房地产是目前比较暴利的一个行业,也是全世界居住率最高的国家,毕竟我国作为世界的人口大国,在这方面有着先天的优势。像美国、韩国、英国这些国家的居住率也很高,这都是来源于他们的经济发达以及居住环境良好。
截止到2021年上半年,我国的城镇家庭住房率已经高达了96%。而且在一些二三线城市当中,商品房数量已经超过了一些大城市,特别是杭州、佛山这些城市,住房率是达到了98%。
在房产拥有数量上,我国的家庭城镇也是再次创下新高,在2008年之前,国内的人均拥有房子不到一套。到目前为止,已经有超过了42%的家庭是拥有两套房子,其次拥有三套房子的家庭也突破了10%。
从这个数据就能看到,国内的房地产已经达到了顶峰时刻,按照现在的市场价格,一套普普通通的房子价格已经卖到了130万左右,好一点的也要几百万起步。在这样的大环境之下,房地产行业得到了快速增长。
房地产行业从上个世纪末就迎来了新的转机,当时国内的房地产是处于空虚的状态,很多城市的城建都是落后于其他发达国家。为了能够保持经济的增速,国家决定重新制定一系列的房地产政策,让外出打工者找到归属感,从而增强城市的气氛。
事实证明房地产经过了20多年的时间发展,到如今已经是做到了世界的前列。同样带动了不少新生经济,在一定程度上帮助了国家度过了一个经济瓶颈期。
二、房子成为刚需
房子无论在过去还是现在,都是一个热门的抢购品,从调查数据上看,我国年龄22岁到30岁以下这个年龄段,已经有超过了70%的人是预计在五年内完成买房人任务。为什么房子会成为刚需性的东西,而外国人则是对房子并不感兴趣?
首先我国是一个人口大国,早在前两年就已经超过了14亿人口,拥挤性是位居世界第二。像广州、北京、上海这些一线大城市,基本人口数量就破2千万,人口多了之后房子就成为了一个必要品。
其次,就是在人均面积上,我国是低于其他发达国家,虽然有着广阔的国土面积,但是真正能够适宜人居住的面积就非常少。普通的二线城市,在城市建设方面已经是遭遇到土地不够用的情况,只能从郊区进行大规模的开采,才能满足当地人的日常居住需求。
如果当人均面积能够提升上去,相信国内目前的房价并不会高得太离谱,房子就像是金钱,每个人都需要但是总数量就只有这么多,价高者得便造就了现在房价高的原因。
最后一个就是和我们的思想以及经济有关系,我们中国人对于房子的迷恋程度,可以说是世界第一位,毕竟这是传承了几千年下来的传统观念。我们大多数人认为,只有属于自己的一间房子才是真正的家,全国14亿人口平均下来就有4亿个家庭,那就是预示着国内必须要有4亿套房子,才能满足目前需求量。
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